相続手続

人が亡くなると、故人の財産を新しく引き継ぐ人に名義変更する必要があります。

この手続きをしないで放っておくことで近年話題になっている「長期相続登記未了」による、所有者不明不動産が増えていくことになり、法務局でもその解消に乗り出し、数十年登記していない土地の相続人に続々と手紙が届いているという現状があります。

故人が遺言書を作成していなかった場合、相続人はどのように手続きをすすめればよいのでしょう。それは、法定相続分で分けるか、そうでない場合には遺産分割協議が必要になります。

しかし、法定相続分で分けるといっても、不動産は輪切りにして何人かで分けるわけにもいかず、売却して現金化しない場合には、不動産の共有状態を生み出してしまいます。

となると、遺産分割協議をするという選択肢になりますが、下記のような状態だと、協議が難航しますし、料金もかかります。

・相続人の一人が協議書に実印を押さない

・行方不明の相続人がいて協議がすすまない

・相続人が未成年

・相続人の中に認知症・障害をもった人がいる

上記の状態だとどんなデメリットがあるのでしょうか？

上記は一例です。

生前にできる主な対策は遺言書の作成です。

それ以外にもケースごとに対策はあります。

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